งานวางแผนแม่บทและการสำรวจ
งานวางแผนแม่บทและสำรวจ เริ่มขึ้นเมื่อ บริษัท อินเด็กซ์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ได้รับมอบหมายงาน โดยเป็นการออกแบบแนวคิดหรือวางแผนงานเบื้องต้น ฝ่ายเทคนิคและออกแบบ จะดำเนินการศึกษาองค์ประกอบทั้งหมดของงานให้กับลูกค้า เพื่อประกอบการตัดสินใจในงานนั้นๆโดยมีขั้นตอน ดังนี้
• การสำรวจและลงพื้นที่โครงการ
• การสำรวจและวิเคราะห์ด้านเศรษฐกิจและสังคม
• การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (การศึกษาทางด้านเศรษฐศาสตร์และเทคนิค)
• การวางแผนแม่บท
นอกจากการศึกษางานข้างต้น บริษัท อินเด็กซ์ฯยังมีบริการโครงการเฉพาะทางอีก เช่น
• การพัฒนาในส่วนภูมิภาค
• การพัฒนาด้านพลังงานไฟฟ้าและพลังงานน้ำ
• การพัฒนาด้านชุมชนและที่อยู่อาศัย
• การวางผังเมืองและพัฒนาพื้นที่ใหม่
• การงานแผนพื้นที่เชิงอุตสาหกรรม
• การวางแผนอาคารบริเวณชุมชน
การออกแบบรายละเอียด
เมื่อโครงการดำเนินการถึงขั้นตอนการออกแบบ บริษัท อินเด็กซ์ฯ โดยฝ่ายเทคนิคและออกแบบ จะเริ่มดำเนินการ ออกแบบทางวิศวกรรมเสนอเพื่อใช้ในการประกวดราคาและการก่อสร้าง ซึ่งประกอบด้วยขั้นตอนต่างๆ ดังนี้
• การออกแบบเบื้องต้นทางด้านวิศวกรรม
• การออกแบบรายละเอียดทางด้านวิศวกรรม
• การจัดทำแบบจำลอง
• การกำหนดรายการวัสดุและจัดทำแบบก่อสร้าง
• การจัดทำบัญชีแสดงปริมาณงานอื่นๆ
• ระบบสารสนเทศ
บริษัทฯยังมีบริการด้านเทคนิคและออกแบบในด้านต่างๆ อีก ดังนี้
• งานท่าอากาศยาน
• งานสะพานและทางหลวง
• งานอาคาร
• งานเขื่อน
• งานโรงงานและงานโรงหล่อคอนกรีต
• งานท่าเรือ
• งานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและคอนกรีตอัดแรง
• งานถังเก็บน้ำมันและงานท่อขนส่ง
• งานระบบขนส่งมวลชน
• งานระบบประปาและสุขาภิบาล
การบริหารงานโครงการ / การควบคุมงานก่อสร้าง
ในส่วนการดำเนินงานโครงการ บริษัท อินเด็กซ์ฯ มีบริการที่ปรึกษาควบคุมงานและบริหารงานโครงการ โดยจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนผู้ว่าจ้าง เพื่อดำเนินการด้านต่างๆ ดังนี้
• จัดหาบุคลากร สถาปนิก วิศวกร เพื่อออกแบบทางวิศวกรรม
• บริหารงานโครงการตามรูปแบบ การออกแบบการก่อสร้าง และจัดหาผู้รับเหมาหลัก
• การจัดทำสัญญาเพื่อประกอบการก่อสร้าง
• การบริการตรวจสอบราคาเพื่อจัดซื้อจัดจ้าง วัสดุและเครื่องมือ เครื่องจักร จากผู้ขาย พร้อมการจัดส่ง
• การควบคุมการก่อสร้างให้มีประสิทธิภาพและแล้วเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนดของโครงการ
• การบริการด้านวิศวกรรมที่ได้ประสิทธิภาพสูงสุด
หากลูกค้ามีความต้องการให้ทางบริษัท อินเด็กซ์ฯ แนะนำด้านเทคนิคการก่อสร้างให้กับผู้รับเหมา ทางบริษัท อินเด็กซ์ฯ ยินดีให้ความช่วยเหลือตามคำร้องขอดังกล่าว ทางบริษัท อินเด็กซ์ฯ มีทีมงานที่มีศักยภาพทั้งวิศวกรและเจ้าหน้าที่เทคนิค เพื่อตรวจสอบ ควบคุมงานและบริหารงานโครงการตามลักษณะ ที่เหมาะสมกับงาน เช่น งานโยธา งานไฟฟ้า งานเครื่องกล ฯลฯ
เมื่อโครงการพร้อมสำหรับการก่อสร้าง ทางบริษัท อินเด็กซ์ฯ สามารถดำเนินโครงการภายใต้เงื่อนไขสัญญาที่ครอบคลุมทั้งงานบริหารโครงการและควบคุมงานก่อสร้าง พร้อมทั้งการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายโครงการ
การออกแบบพร้อมก่อสร้าง
บริษัท อินเด็กซ์ฯ มีแนวความคิดที่จะดำเนินการ ตั้งแต่การจัดทำแผนงานหลักและการออกแบบที่ครบวงจร การศึกษาด้านสิ่งแวดล้อม การควบคุมค่าใช้จ่ายของโครงการ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการพัฒนาระบบการจัดเก็บผลิตภัณฑ์ การให้คำปรึกษาในการคัดเลือกผู้ออกแบบ รายละเอียดของโครงการ และการดูแลรายละเอียดการออกแบบก่อสร้าง รวมถึงงานระบบสาธารณูปโภคของโครงการ
LEED® Certification
ปัจจุบันบริษัทฯ สามารถดำเนินการให้คำปรึกษาสำหรับโครงการที่ต้องการยื่นขอการรับรองมาตรฐานในการประเมินอาคารสีเขียว LEED
®
LEED
® หรือ Leadership in Energy and Environmental Design เป็นมาตรฐานการออกแบบอาคารโดยคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ ทั้งภายในและภายนอกอาคาร เป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตและใส่ใจสุขภาพของผู้ใช้อาคารอย่างจริงจัง โดย LEED
® เป็นการส่งเสริมการออกแบบอาคารอย่างยั่งยืนโดยตระหนักถึงประสิทธิภาพของอาคารในด้านต่างๆ ดังต่อไปนี้
หากลูกค้ามีความต้องการยื่นขอการรับรองมาตรฐานการประเมินอาคารสีเขียว บริษัทฯ มีบริการให้คำปรึกษาในการขอรับ LEED Certification ซึ่งเป็นการประเมินที่พัฒนาขึ้นโดย
U.S. Green Building Council (USGBC) รวมทั้งด้านที่เกี่ยวข้อง ดังนี้
- การวิเคราะห์/จำลองพลังงานอาคารทั้งหมด Whole Building Energy Analysis/Simulation
- การวิเคราะห์วัฎจักรชีวิตของอาคาร Life Cycle Analysis
- การทดสอบและการตรวจสอบระบบพลังงานของอาคาร Building Energy System Commissioning & Verification
- การประเมินการใช้พลังงานในอาคาร Energy Auditing
โดยบริษัท อินเด็กซ์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ได้จับมือเป็นพันธมิตรทางธุรกิจร่วมกับ GREEN CONSULTANTS GLOBAL (PVT) LTD. ในการให้บริการขอ LEED Certification ทั้ง 3 ประเภท ดังนี้
 |
การออกแบบและก่อสร้างอาคาร: การก่อสร้างและปรับปรุงใหม่
อาคารใหม่ หรืออาคารเก่าที่มีการปรับปรุงมากกว่า 40-60% ของตัวอาคาร มีระบบที่ดีกว่าเดิม นับว่าเป็นอาคารใหม่ |
 |
การออกแบบภายในและก่อสร้าง
การออกแบบภายในอาคารที่เป็นไปตามการลดพลังงานต่าง ๆ ซึ่งอาจเป็นร้านค้าในห้างสรรพสินค้า (หากเป็นตัวห้างสรรพสินค้าจะอยู่ในหมวด BD+C) |
 |
อาคารที่มีอยู่และการบำรุงรักษา
อาคารเก่า มีการปรับปรุงอาคารและระบบให้มีการประหยัดพลังงานมากขึ้น และสิ่งที่รื้อถอนออกมานั้น มีการกำจัดที่ ส่งผลกระทบกับสิ่งแวดล้อมน้อยมาก |
